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在楼市政策叠加的高压下 厦门二手房成交量“腰斩”

来源:海峡导报 2018-01-02 09:28 http://www.ymuchomas.com/

­  在楼市政策叠加的高压下,2017年下半年,厦门二手房市场一片颓势。尽管有12月份的意外冲量,相比去年旺季的成交量已腰斩。

­  2017下半年,厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交14683套,与2017年上半年相比下跌45.96%。其中,二手住宅共成交8669套,月均成交约1444套。2017年下半年二手住宅成交套数与2016年下半年的19388套相比,同比下跌55.3%,与2017年上半年相比,环比下跌56.68%。

­  值得一提的是,在半年数据走低时,厦门二手房交易在12月达到顶点。12月全市二手房成交4660套,其中二手住宅成交总计2809套,日均成交约90套,与11月份1262套成交量相比,12月楼市成交高位回升。

­  从周数据上看,上周厦门二手房网签累计1731套,其中二手住宅成交979套,创下今年4月份以来,二手住宅周成交量纪录新高。日均成交约140套。二手房成交面积为24万平方米,住宅成交面积为11.5万平方米。

­  不过,这突来的翻倍成交量,并不是市场回暖的信号。11月29日,厦门地方税务局网站发布通告:决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。“调整更新存量房交易计税评估价后,全款购房和更名过户两项业务所要交的税费也上涨了。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,水涨船高之下,厦门二手房交易的税费成本将全面上升。

­  受存量房交易计税评估价调整影响,去年12月厦门二手房成交量一路走高,甚至有两天成交量超过200套。但业内预计,元旦假期后,二手房市场将稳中下行。(海峡导报记者 余健平)

原标题:厦二手房成交量“腰斩” 去年下半年二手住宅成交同比下跌55.3%
责任编辑:袁静静
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